不少准备收房的业主,都想找个省心的日子去办手续，11月的几个官方公示的交房吉日，都是经过民俗里常见的择吉逻辑筛选的，没有复杂的讲究，适合普通家庭用，比如11月15日、11月22日、11月29日这三天，都是农历十月里的日子，气温不冷不热，南方的秋老虎已经退了，北方也没到供暖前的干燥阶段，收房的时候不会因为天气遭罪，这些日子也避开了周末的人流高峰，不少开发商的收房工作人员会提前安排好专人对接，不用在大厅里排太久的队，要是刚好赶上工作日请假方便，选这几天去，整体流程会顺畅很多。
收房的时候,除了选对日子，还要提前做些准备，别到了现场手忙脚乱，可以提前三天给物业打个电话，确认自己的交房通知书有没有寄到，需要带的身份证、户口本、购房合同原件、缴费凭证这些，都整理成一个文件袋，别漏带，要是有朋友一起帮忙验房，提前跟对方说清楚时间，尽量找个懂点装修或者建筑的人，能帮着看看墙面有没有空鼓、门窗开关顺不顺、水电能不能正常用，也可以提前在手机里存好小区的户型图，到了现场对着图核对各个房间的尺寸，别等工作人员指哪里才看哪里，浪费时间。
到了收房当天,先别着急签字交钱，跟着验房的工作人员把房子的每个角落都走一遍，别放过小细节，比如入户门的密封条有没有缝隙，开关门的时候有没有异响，窗户的玻璃有没有划痕，阳台的地漏会不会积水，这些小问题要是当场没发现，后期再找物业维修会麻烦不少，要是发现了问题，别自己在收房单上写“无问题”，直接在验房记录上标清楚，让工作人员签字确认，约定好维修的时间，维修的时间尽量选在一周以内，这样不会耽误你后续的装修或者入住计划。
还有不少业主会忽略缴费的环节,11月收房的时候，物业会让交物业费、维修基金这些费用，一定要核对清楚收费的标准，别多交了钱，比如物业费是从收房当天开始算，还是从下个月开始，维修基金的金额是不是和当地的规定一致，这些都可以提前查一下当地的房产管理部门的公示，心里有数就不会被坑，要是房子有质量问题，还没维修好，物业费可以暂时先不交，等维修完再处理，这是合理的要求，不用不好意思提。
收完房之后,要是打算马上装修，11月的气温很适合装修，不会因为太热导致水泥干得太快，也不会因为太冷影响涂料的附着力，可以先找几家装修公司上门量房，对比一下报价和方案，别着急签合同，多问几家心里有底，要是暂时不装修，想先晾房，11月的通风条件好，每天开几个小时窗户，就能把室内的异味散出去，比夏天的高温暴晒更温和，不会让墙面或者家具变形。
还有个小细节,11月收房之后，要是小区还没通正式的燃气，别着急用电磁炉一直做饭，可以先买个小电锅，或者去附近的餐馆解决，避免因为燃气问题耽误日常使用，也可以加入小区的业主群，跟邻居们打听一下小区的配套情况，比如超市、快递点的位置，还有物业的服务态度，这些信息都是现场问不到的，能帮你更快适应新环境。
选对11月的交房吉日,再做好这些准备，收房就能少不少麻烦，别只盯着日子选，更要把验房、缴费这些细节落实好，这样才能顺顺利利拿到自己的房子，为后续的生活打下好基础。