选11月交房吉日得先看当地住建部门发布的正式收房日程,再结合黄历里的宜交房条目，还有小区物业提前公示的集中收房时间，今年11月的交房吉日，不少业主和小区物业都在关注11月15日、11月22日这两天，这两个日子避开了工作日的早高峰，也没和当地的重要政务活动冲突，物业还会在这两天安排更多的验房师傅和后勤人员，我朋友家去年11月交房选的就是类似的日子，当天小区里的收房通道没怎么排队，验房时还能跟师傅慢慢核对细节。
选日子别光看黄历，得先问清楚自己买的那栋楼的具体交房时间，不少小区会分批次交房，不同楼栋的时间不一样，得跟置业顾问确认好自己那栋的集中收房时段，再挑对应的吉日，不然白选了日子也赶不上。
挑好11月的交房吉日之后,得提前准备好收房需要的材料，身份证原件、购房合同原件、付款凭证这些都得装在文件袋里，别漏带，不然到了现场补材料会耽误时间，还有验房工具也得提前备，空鼓锤、卷尺、手电筒，这三样就够常用的，不用买太复杂的专业工具，网上十几块钱就能配齐，我邻居收房时没带空鼓锤，现场借了半天才轮到自己，浪费了不少时间。
收房当天可以约上懂点装修的朋友一起去，不用找专业验房师，朋友能帮忙看看墙面有没有裂缝、门窗开关顺不顺手，比自己一个人看仔细，要是当天赶不上11月的吉日，也别硬等，小区物业的非集中收房时段也能办手续，只是人少点，不用排队。
到了11月选好的交房吉日现场,先别着急签字，先看开发商出示的三书一证一表，这是收房的必备文件，少一个都不能签字，我同事去年收房时，开发商拿的表少了一项，当天就没签字，等补全了才办的手续，虽然多等了两天，但避免了后续的麻烦。
验房时得按顺序来，先看墙面地面有没有空鼓，再查门窗的密封性，最后试水电能不能正常用，要是发现问题，得让物业写在整改单上，别光口头说，不然后续整改没人管，11月的天气不算太冷，室内通风也方便，要是收房后打算马上装修，选这时候交房，通风散味也比夏天更合适，不会因为温度高影响材料。
收房后要是发现小问题，别太着急，物业一般会在7天内安排人整改，要是大问题，得跟开发商协商好整改时间，别自己硬扛着，选11月的交房吉日，主要是图个办事顺畅，毕竟刚入冬，小区里的配套设施也都调试好了，不会像年初那样有不少收尾工程没做完。